وضعيتكم
- وجدتم محلا وتريدون معرفة ما إذا كان صالحا لبيع التبغ.
- يتطلب ملف الرخصة شهادة قياس يعدها مهندس مساح طبوغرافي.
- يبدو محل مجاور قريبا وتريدون معرفة المسافة الحقيقية قبل أي مصاريف.
المسافة الدنيا
يفرض القانون رقم 46.02 المتعلق بنظام التبغ والمرسوم رقم 2.11.438 الصادر في 23 نونبر 2011 مسافة دنيا بين المحل المزمع فتحه والمحلات القائمة، ويعتمد المعيار 14 للهيئة الوطنية هذه الحدود:
| موقع المحل | المسافة الدنيا |
|---|---|
| منطقة العمارات | 100 م |
| منطقة الفيلات | 300 م |
| المجال القروي | 500 م |
تُحدد المنطقة حسب مذكرة المعلومات التعميرية الصادرة عن الوكالة الحضرية.
كيف تُقاس المسافة
ليست مسافة في خط مستقيم، بل أقصر مسار للراجلين مع احترام قانون السير:
- من منتصف باب الدخول للمحل المزمع فتحه إلى منتصف باب دخول المحل القائم؛
- عبر محور الأرصفة وممرات الراجلين؛
- مع استعمال ممرات الراجلين عند وجودها؛
- مع الالتفاف حول الأراضي غير المبنية واستعمال الممرات العمومية تحت البنايات؛
- في خط مستقيم بين كل نقطتين متتاليتين، بالسنتيمتر، ويُعبر عن النتيجة بالمتر.
المراحل
- دراسة أولية للعنوان والمرجع العقاري والمنطقة التعميرية.
- عقد المهندس موقعا ومصادقا عليه من طرف طالب الرخصة.
- طلب موجه إلى العامل للحصول على لائحة المحلات المجاورة القائمة والمزمع فتحها.
- الاطلاع لدى مصلحة المسح العقاري (المراجع العقارية ونقط الربط) ولدى الجماعة (ممرات الراجلين).
- الرفع في عين المكان للواجهات والأبواب وكل نقط المسار.
- التصاميم والشهادة: رسوم تصفيف كل محل، وتصميم القياس الإجمالي، وتصميم المحل، وشهادة القياس موقعة من المهندس.
الوثائق الواجب تحضيرها
- العنوان الدقيق للمحل ورقم الرسم العقاري للعمارة؛
- مذكرة المعلومات التعميرية إن كانت بحوزتكم؛
- بطاقة التعريف الوطنية لطالب الرخصة من أجل العقد المصادق عليه؛
- تمكين الفريق من الولوج إلى المحل يوم الرفع.
أسئلة شائعة
هل تُقاس المسافة في خط مستقيم؟
لا. هي أقصر مسار للراجلين عبر الأرصفة وممرات الراجلين، من باب دخول إلى آخر.
كيف أعرف المسافة المطبقة؟
حسب المنطقة المبينة في مذكرة المعلومات التعميرية: 100 م في منطقة العمارات، و300 م في منطقة الفيلات، و500 م في المجال القروي.
هل تُحتسب المحلات المزمع فتحها؟
نعم. تشمل اللائحة المطلوبة من العامل المحلات القائمة والمزمع فتحها.
دلائل أخرى مفيدة
فتح صيدلية: قاعدة 300 متر وملف القياسفتح صيدلية بالمغرب: مسافة دنيا 300 م في خط مستقيم، وشروط المحل (24 م²)، والقياس من طرف مهندس مساح طبوغرافي محلف وفق المعيار 13 للهيئة الوطنية.
تصميم الموقع: تحديد مكان الأرض بدقة أمام الإدارةتصميم الموقع لرخصة البناء أو حفر بئر أو محطة وقود أو طلب إداري: الحدود بإحداثيات لامبير، وخريطة التحديد، والوضعية الإدارية.
الرفع الداخلي: الحصول على تصاميم دقيقة للوضعية القائمةتصاميم الوضعية القائمة لشقة أو مكتب أو محل: رفع داخلي من طرف مهندس مساح طبوغرافي، بالجدران والأبعاد والعلو والمقاطع وجدول المساحات. للأشغال أو الكراء أو البيع أو الملكية المشتركة.
بقلم المهندسين المساحين الطبوغرافيين لمكتب DATUM ENGINEERING، المسجل في جدول الهيئة الوطنية للمهندسين المساحين الطبوغرافيين.
مقال للإعلام العام، أُعد انطلاقا من معايير الهيئة الوطنية للمهندسين المساحين الطبوغرافيين والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والنصوص الجاري بها العمل في تاريخ التحديث، ولا يغني عن دراسة ملفكم.