دلائل عملية

شرح المساطر الطبوغرافية والعقارية خطوة بخطوة: الوثائق المطلوبة والمعايير والوثائق المسلمة.

أي تصميم لأي حاجة؟

• المطابقة والملكية المشتركة: كيف تحصلون على رسم عقاري لكل شقة
  رسمكم العقاري ما زال يصف أرضا عارية؟ المطابقة والملكية المشتركة (القانون 18.00) وتجزئة الرسم العقاري: المراحل والوثائق المطلوبة ودور المهندس المساح الطبوغرافي.
• فتح محل لبيع التبغ: كيف تُقاس المسافة مع المحلات المجاورة
  فتح محل لبيع التبغ بالمغرب: مسافة 100 أو 300 أو 500 م حسب المنطقة، وقياس مسار الراجلين من طرف مهندس مساح طبوغرافي (المعيار 14 للهيئة الوطنية)، والملف المطلوب.
• فتح صيدلية: قاعدة 300 متر وملف القياس
  فتح صيدلية بالمغرب: مسافة دنيا 300 م في خط مستقيم، وشروط المحل (24 م²)، والقياس من طرف مهندس مساح طبوغرافي محلف وفق المعيار 13 للهيئة الوطنية.
• إعادة وضع الأنصاب: استرجاع الحدود الدقيقة لأرضكم
  أنصاب مقتلعة أو منقولة، أو شك في حد قبل البناء: إعادة وضع الأنصاب وفق التصميم العقاري (المعيار 05 للهيئة الوطنية)، والمحضر والشهادة.
• تصميم التصفيف: معرفة حدود البناء بالنسبة للطريق العمومي
  قبل البناء: معرفة ما إذا كان طريق تهيئة يمس أرضكم وأين توضع الواجهة. تصميم التصفيف وفق مذكرة المعلومات التعميرية (المعيار 06 للهيئة الوطنية)، ومراقبة التصفيف.
• تصميم الموقع: تحديد مكان الأرض بدقة أمام الإدارة
  تصميم الموقع لرخصة البناء أو حفر بئر أو محطة وقود أو طلب إداري: الحدود بإحداثيات لامبير، وخريطة التحديد، والوضعية الإدارية.
• تصميم القسمة: تقسيم أرض بين الورثة أو الشركاء
  الخروج من الشياع: تصميم قسمة رسم عقاري بين الورثة أو الشركاء، ومساحة وإحداثيات كل حصة، والتقسيم أو التجزئة وفق القانون 25.90.
• الرسم على الأراضي الحضرية غير المبنية: ما الذي غيّره القانون رقم 14.25
  الرسم على الأراضي الحضرية غير المبنية: أسعار القانون 14.25 والمناطق والإعفاءات وحساب المساحة الخاضعة للرسم من طرف مهندس طبوغرافي.
• رفع الطرق والشبكات وتصميم الإنجاز: رفع الشارع قبل الأشغال وبعدها
  رفع الشارع قبل الأشغال وتصميم الإنجاز بعد الورش (المعيار 08 للهيئة): ما يُرفع وحدوده والوثائق المسلمة لمكتب الدراسات.
• التقييم العقاري: كيف تُقدر قيمة شقة أو أرض
  الإرث، البيع، القسمة، القرض: كيف يقدر الخبير القيمة التجارية لشقة أو أرض بالمغرب — الوثائق، المعاينة، دراسة السوق، طريقة المقارنة وطريقة الدخل.
• الرفع الداخلي: الحصول على تصاميم دقيقة للوضعية القائمة
  الرفع الداخلي لشقة أو محل أو عمارة: تصاميم كل طابق والمساحات والعلو، والملفات المسلمة للمهندس المعماري.
• Scan to BIM: رقمنة بناية قائمة حتى نموذجها ثلاثي الأبعاد
  رقمنة بناية قائمة بالماسح الليزري ثلاثي الأبعاد: سحابة النقط والتصاميم والمقاطع ونموذج BIM والربط الجغرافي والمراقبة.
• التصميم التجزيئي: معرفة من يملك ماذا على مسار مشروع
  التصميم والبيان التجزيئي: إحصاء الأراضي التي يمسها مشروع والمساحات المقتطعة والوضعية العقارية لكل قطعة.
• التصميم الطبوغرافي المرقم: معرفة الأرض قبل البناء
  التصميم المرقم لأرض وفق المعيار 03 للهيئة: رفع مربوط بلامبير والتسوية العامة وخطوط التسوية والنقط المرقمة والملفات المسلمة.
• التحفيظ العقاري بالمغرب: المراحل من مطلب التحفيظ إلى الرسم العقاري
  مطلب التحفيظ والنشر والتحديد والتعرضات والرسم العقاري: مراحل التحفيظ بالمغرب وفق ظهير 1913 كما غُير بالقانون 14.07.