وضعيتكم
- اشتريتم أرضا ويطلب منكم المهندس المعماري تصميما مرقما.
- تعدون تجزئة أو مشروعا عقاريا.
- يجب على مكتب دراسات تصميم الطرق أو التطهير أو أشغال الحفر والردم.
ما هو التصميم المرقم
حسب المعيار 03 للهيئة الوطنية، يصف التصميم المرقم القطعة أفقيا وعموديا، وهو شرط مسبق لكل دراسة تهيئة أو بناء. ويُعد برفع طبوغرافي منتظم مربوط بنظام لامبير وبالتسوية العامة للمغرب.
مراحل الرفع
- الوثائق الأساسية: خريطة التحديد، والتصميم العقاري وحساب المساحة، وعناصر الرفع القديمة، وتصميم التهيئة أو مذكرة المعلومات، ونقط التسوية.
- التعرف على العقار ووضعيته الإدارية.
- مضلع مربوط بلامبير والتسوية العامة انطلاقا من النقط الرسمية المطلع عليها لدى الوكالة الوطنية.
- رفع الحدود والتفاصيل: الأنصاب والبنايات والطرق والشبكات والمنحدرات والأشجار والآبار…
- شبكة النقط المرقمة حسب تربيع يلائم السلم (مثلا 10 م لتصميم بسلم 1/500)، تُتمم بالنقط المميزة للأرض.
- الحسابات والرسم: خطوط التسوية، ونقل التجهيزات المبرمجة في تصميم التهيئة عند الاقتضاء.
محتوى التصميم
- حدود القطعة وأنصابها وأشباه الأنصاب والمجاورون؛
- جدول الإحداثيات ومقتطف من الخريطة العقارية؛
- التربيع والسلم (1/200 أو 1/500 أو 1/1000) والمفتاح؛
- خطوط التسوية الرئيسية والثانوية مرقمة، والنقط المرقمة؛
- العناصر القائمة: المنحدرات والطرق والبالوعات وفتحات المجاري…
ما يُسلَّم لكم
نسختان ورقيتان من التصميم بالسلم المطلوب، والملفات المعلوماتية بصيغتي DWG وDXF، قابلة للاستعمال مباشرة من طرف المهندس المعماري ومكتب الدراسات.
أسئلة شائعة
ما الفرق بينه وبين تصميم الموقع؟
يحدد تصميم الموقع مكان الأرض، بينما يصف التصميم المرقم تضاريسها وكل تفاصيلها لتصميم المشروع.
لماذا يُربط التصميم بلامبير والتسوية العامة؟
ليندمج المشروع في التصاميم الرسمية والطرق والشبكات القائمة، موقعا وارتفاعا.
هل يكفي التصميم المرقم لمعرفة قواعد البناء؟
لا، يلزم أيضا تصميم التصفيف المعد وفق مذكرة المعلومات وتصميم التهيئة.
دلائل أخرى مفيدة
تصميم الموقع: تحديد مكان الأرض بدقة أمام الإدارةتصميم الموقع لرخصة البناء أو حفر بئر أو محطة وقود أو طلب إداري: الحدود بإحداثيات لامبير، وخريطة التحديد، والوضعية الإدارية.
تصميم التصفيف: معرفة حدود البناء بالنسبة للطريق العموميقبل البناء: معرفة ما إذا كان طريق تهيئة يمس أرضكم وأين توضع الواجهة. تصميم التصفيف وفق مذكرة المعلومات التعميرية (المعيار 06 للهيئة الوطنية)، ومراقبة التصفيف.
رفع الطرق والشبكات وتصميم الإنجاز: رفع الشارع قبل الأشغال وبعدهاالرفع الطبوغرافي للطرق والشبكات القائمة قبل دراسة الطرق والشبكات المختلفة، وتصميم الإنجاز للمنشآت المنجزة في نهاية الورش (المعيار 08 للهيئة الوطنية): ما يُرفع وحدوده والوثائق المسلمة.
بقلم المهندسين المساحين الطبوغرافيين لمكتب DATUM ENGINEERING، المسجل في جدول الهيئة الوطنية للمهندسين المساحين الطبوغرافيين.
مقال للإعلام العام، أُعد انطلاقا من معايير الهيئة الوطنية للمهندسين المساحين الطبوغرافيين والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والنصوص الجاري بها العمل في تاريخ التحديث، ولا يغني عن دراسة ملفكم.