التحفيظ العقاري: من الأرض الملك إلى الرسم العقاري
الأرض المثبتة بعقود عدلية أو بملكية لا رسم عقاري لها. ويمنحها التحفيظ رسما نهائيا لا يقبل الطعن. ويُعد المهندس المساح الطبوغرافي الوصف الدقيق للأرض ويرافق التحديد.
متى تحتاجون إليها
- أرض مقتناة بعقود عدلية أو ملكية دون رسم عقاري.
- إرث غير محفظ يجب تأمينه قبل القسمة أو البيع.
- مشترٍ أو بنك يشترط رسما عقاريا.
- أرض في منطقة تحفيظ إجباري.
طريقة عملنا
- رفع الأرض. الحدود والبنايات والأغراس والمساحة، مربوطة بنظام لامبير.
- وصف المطلب. المساحة والحدود والمجاورون: البيانات التي يفرضها الفصل 13 من ظهير 1913.
- تحضير التحديد. تعيين الحدود مع الطالب ليبينها دون تردد.
- التحديد. ينفذه مهندس مساح طبوغرافي محلف مسجل في الهيئة (الفصل 19): الأنصاب والتصميم البياني والمحضر.
- التتبع. النشر وأجل التعرض شهران، إلى غاية تأسيس الرسم.
أمثلة على تدخلاتنا
- أرض حضرية بملكية
- قطعة فلاحية موروثة
- أرض يجب تحفيظها قبل تجزئتها
- مطلب في منطقة تحفيظ إجباري
ما يُسلَّم لكم
- تصميم الأرض وحساب المساحة
- لائحة المجاورين ووصف الحدود
- محضر التحديد وتصميمه البياني
الإطار المرجعي
- ظهير 12 غشت 1913 المتعلق بالتحفيظ العقاري كما غُير وتُمم بالقانون رقم 14.07
- المعايير التقنية للوكالة
- القانون رقم 30.93
مناطق تدخلنا
يوجد المكتب بعين السبع ويتدخل في مقاطعات الدار البيضاء الست عشرة (أنفا، المعاريف، سيدي بليوط، الفداء، مرس السلطان، عين الشق، الحي الحسني، ابن مسيك، سباتة، مولاي رشيد، سيدي عثمان، الحي المحمدي، الصخور السوداء، عين السبع، سيدي البرنوصي، سيدي مومن)، وفي المحمدية وبوسكورة ودار بوعزة والنواصر ومديونة وبرشيد وبنسليمان وسطات والجديدة.
من إنجازات المكتب
للمزيد من المعلومات
أسئلة شائعة
هل التحفيظ إجباري؟
لا، فهو اختياري (الفصل 6)، إلا في مناطق التحفيظ الإجباري.
من يقوم بالتحديد؟
مهندس مساح طبوغرافي محلف مسجل في الهيئة، يُسند إليه المحافظ التنفيذ (الفصل 19).
لديكم مشروع مماثل؟ تواصلوا مع المكتب: +212 6 61 17 96 24 · Datum@datum-engineering.ma · استمارة الاتصال.