مهندس مساح طبوغرافي بالدار البيضاءالعقار والتصاميم والأوراش، في كل أنحاء المغرب
التحفيظ والتحديد، التصاميم المرقمة القانونية، المطابقة والملكية المشتركة، توقيع المنشآت ومراقبتها، التصوير الجوي بالطائرة المسيرة والمسح بالليزر: يعد مهندسونا المساحون الطبوغرافيون ويوقعون وثائق تقنية مطابقة لمعايير الهيئة الوطنية والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، مرتبطة بنظام لامبير المغرب.
- مهندس مسجل بالهيئة الوطنية ومحلف
- معايير الهيئة والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية
- ربط بنظام لامبير المغرب (مرشيش)
- رد خلال 24 ساعة عمل
ماذا تريدون إنجازه؟
اختاروا وضعيتكم، نوجهكم نحو الوثيقة والمسطرة المناسبتين.
البناء أو التوسعة
تصميم مرقم وتصميم موقع مرتبطان بنظام لامبير، مطلوبان لطلب رخصة البناء.
بيع أو تقسيم أرض
الملف التقني للتقسيم أو الضم أو التجزئة أو المجموعة السكنية (القانون 25.90).
الحصول على رسم عقاري
الأشغال الطبوغرافية للتحفيظ: التصميم والتحديد والملف التقني وفق معايير الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية.
تحيين الرسم العقاري وبيع الشقق
مطابقة الرسم العقاري مع البناء وملف الملكية المشتركة (القانون 18.00): التصاميم وجداول المساحات والحصص.
استرجاع حدود العقار
إعادة وضع الأنصاب انطلاقا من التصميم المساحي وحساب المساحة، مع شهادة وتصميم.
ملف قياس المسافات (الشينياج)
صيدلية، محل لبيع التبغ، مدرسة لتعليم السياقة، مركز للفحص التقني: قياس المسافات القانونية.
الرسم على الأراضي غير المبنية
تحديد المساحة الخاضعة للرسم لأرض غير مبنية، مع شهادة وتصميم.
انطلاق الورش وتتبعه
توقيع المنشآت، المراقبة الهندسية، حساب الأحجام وتصميم الإنجاز.
رفع بناية أو موقع
التصوير الجوي بالطائرة المسيرة، المسح بالليزر ثلاثي الأبعاد، سحب النقط ورفع الوضعية القائمة.
الخواص والمهنيون
الملاك والمشترون
- التصميم المرقم لرخصة البناء
- التحفيظ، التقسيم، إعادة وضع الأنصاب
- مطابقة العمارة وملكيتها المشتركة
- قياس المسافات: صيدلية، تبغ، تعليم السياقة، فحص تقني؛ الرسم على الأراضي غير المبنية
المهنيون والإدارات
- المهندسون المعماريون ومكاتب الدراسات — تصاميم مرقمة، رفع الوضعية القائمة، التوقيع
- المنعشون العقاريون والمجزئون — التجزئات، الملكية المشتركة، المطابقة، التسلم
- الموثقون والمحامون — التقسيم، تصميم القسمة، إعادة وضع الأنصاب
- مقاولات البناء والأشغال العمومية — التوقيع، تتبع الأوراش، حساب الأحجام، تصاميم الإنجاز
- الإدارات والمؤسسات العمومية — البيانات التجزيئية، الصور الجوية المصححة، رفع البنيات التحتية
وثائق موثوقة وموقعة ومطابقة
موقعة من طرف مهندس محلف
تعد التصاميم والشهادات والملفات التقنية تحت مسؤولية مهندس مساح طبوغرافي مسجل بجدول الهيئة الوطنية ومحلف لدى المحكمة الابتدائية، وهي مهنة ينظمها القانون رقم 30.93.
معايير المهنة
يطبق كل منتوج المعايير التقنية للهيئة الوطنية، ومعايير الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية بالنسبة للملفات العقارية: التفاوتات المسموح بها والربط وطريقة التقديم.
مراقبة قبل كل تسليم
يتم التحقق من السلم ونظام الإحداثيات والخرطوشة والمساحات والتطابق بين التصاميم والوثائق المكتوبة قبل التوقيع.
معدات ملائمة للميدان
أجهزة GNSS، المحطات الشاملة، الطائرات المسيرة والماسحات بالليزر: تختار وسيلة القياس حسب الدقة المطلوبة.
كيف يسير ملفكم
طلبكم
تعرضون المهمة وترسلون الوثائق: شهادة الملكية، رخصة البناء، التصميم المرخص «ne varietur».
عرض الأسعار
نحلل الوثائق والوضعية العقارية للملك، ثم نرسل لكم عرض أسعار مفصلا.
الرفع الميداني
تنجز الفرقة الرفع المرتبط بنظام لامبير المغرب (مرشيش).
الوثائق المسلمة
تصاميم وشهادات وملفات DWG، مراقبة ثم موقعة، تسلم بالصيغة المطلوبة للإيداع.
خمسة أقطاب، من الملف العقاري إلى الورش
العقار والمسح العقاري
التصاميم الطبوغرافية
الأوراش ومراقبة المنشآت
الطائرة المسيرة والمسح ثلاثي الأبعاد
القياسات والخبرة
في الميدان
الإنجازات
مجموعة من المهام معروضة دون ذكر الأسماء: السياق والمنهجية والوثائق المسلمة.
أورتوفوتو بالطائرة المسيرة على مستوى إقليم
رفع حوض وحساب سعته
رفع طرق الولوج لمحطات شمسية
يثقون بنا
دلائل عملية
افهموا مساطركم قبل إطلاق ملفكم.
التحفيظ العقاري: المراحل
مطلب التحفيظ، الإشهار، التحديد، التعرضات ثم الرسم العقاري، وفق ظهير 1913 كما تم تغييره بالقانون 14.07.
اقرأ الدليلالتصميم الطبوغرافي المرقم
ما يتضمنه التصميم المرقم وفق المعيار 03 للهيئة الوطنية والملفات المسلمة للمهندس المعماري.
اقرأ الدليلالمطابقة والملكية المشتركة
رسمكم العقاري ما زال يصف أرضا عارية؟ المراحل والوثائق ودور المهندس المساح الطبوغرافي.
اقرأ الدليلأسئلة متكررة
من يعد التصميم الطبوغرافي لملف رخصة البناء؟
مهندس مساح طبوغرافي مسجل بالهيئة الوطنية. يرتبط التصميم بنظام إحداثيات لامبير ثم يوقع.
ما الفرق بين تصميم الموقع والتصميم المرقم؟
يحدد تصميم الموقع مكان الأرض داخل محيطها، ولا يثبت ملكية العقار. أما التصميم المرقم فيصف الأرض نفسها: الحدود والأنصاب والبنايات والارتفاعات ومنحنيات المستوى، مرتبطة بنظام لامبير.
من يمكنه إعداد ملف قياس المسافات (صيدلية، مدرسة لتعليم السياقة، مركز للفحص التقني…)؟
مهندس مساح طبوغرافي مسجل بالهيئة الوطنية ومحلف لدى المحكمة الابتدائية. تقاس المسافات في الميدان وترتبط بنظام لامبير المغرب (مرشيش).
ما هي الوثائق التي يجب تحضيرها قبل الاتصال بنا؟
شهادة الملكية ورخصة البناء والتصميم المرخص «ne varietur». نحدد لكم الوثائق الإضافية عند دراسة الملف.
اختفت أنصاب أرضي: ماذا أفعل؟
يعيد المهندس المساح الطبوغرافي وضعها انطلاقا من التصميم المساحي وحساب مساحة الرسم العقاري، ثم يسلم شهادة إعادة الوضع مرفقة بتصميم.
هل تتدخلون خارج الدار البيضاء؟
نعم. يوجد المكتب بعين السبع ويتدخل في جهة الدار البيضاء-سطات وفي كل أنحاء المغرب.
كم تكلف الخدمة؟
يتم تحديد ثمن كل ملف بعرض أسعار بعد دراسة الطلب والوثائق: المساحة وطبيعة الأرض والوثائق المطلوبة.
انطلاقا من عين السبع، نتدخل في المقاطعات الست عشرة للدار البيضاء وجهة الدار البيضاء-سطات وفي كل أنحاء المغرب. مناطق تدخلنا
صفوا مشروعكم
يدرس فريقنا طلبكم ويرد عليكم خلال 24 ساعة عمل.
- العنوانعمارة Best Business Centre، رقم 21، الطابق الأول، المكتب 10، زاوية شارع الحاج المكوار وممر الشاطئ، عين السبع – الدار البيضاء
فتح في خرائط Google - الهاتف+212 6 61 17 96 24
- WhatsApp+212 6 61 17 96 24
- البريد الإلكترونيDatum@datum-engineering.ma
- أوقات العملمن الإثنين إلى الجمعة: 8:30 – 18:00 · السبت: 9:00 – 13:00